Vente Maison 910 000 € Leucate (11370)
- 268 m²
- 8 Pièce(s)
3 396 €/m²
NC
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1502361
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13114907
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3 396 €/m²
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Maison 8 pièces de 268 m² à leucate (11370)
iad France - Hamel Lahcini vous propose : VILLA de 268m² environ . CE BIEN D'EXCEPTION AVEC SA PISCINE 4x7 mètres, TERRASSE, SÉJOUR SPACIEUX, 2 CUISINES, SUITE PARENTALE, 2 CHAMBRES, GRENIER AMÉNAGÉ, GARAGE
Située sur notre belle commune de Leucate, cette villa d'architecte d'un style contemporain des années 2000, vous séduira par ses volumes généreux et son agencement confortable.
À l'abri des regards, elle se positionne sur une parcelle de 400 m² environ dévoilant une superficie habitable de 268 m² environ. Un hall d'entrée dévoile une spacieuse pièce à vivre avec sa cheminée à foyer ouverte, et une salle à manger lumineuse, donnant sur les espaces extérieurs. Entrer ensuite dans une cuisine indépendante ainsi qu'une cuisine d'été.
Dirigez-vous vers les terrasses arborées et végétalisées puis retrouvez la piscine au sel d'une dimension de 4x7 mètres.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau, ainsi qu'une chambre et une suite parentale comprenant une salle de bain et un grand dressing. À l'étage, retrouvez deux chambres dont une avec terrasse privée, une salle de bain et une salle d'eau. Un grenier aménagé et un garage complètent les prestations de ce bien de qualité.
Matériaux de qualités avec volets électriques, et double vitrage.
Située entre lagune et mer Méditerranée, à proximité de toutes commodités et à200m de la plage, cette magnifique villa familiale dispose de tous les atouts. Idéale pour y vivre à l'année et investissement locatif.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hamel Lahcini EI (ID 51507), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 750972572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Leucate que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Leucate enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 910 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 869 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Leucate (11370), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 758 125 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 182 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 668 000 €, et celle la plus chère, qui est de 850 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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