Vente Maison 245 000 € Leucate (11370)

  • 56 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Bsk Immobilier
Prix au m²
4 375 €/m²
Terrain
35 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
10/05/2024
Mise à jour le
20/05/2024
En ligne depuis
10 jour
Réf. CasaGoGo
13148696
Référencée le : 10/05/2024
Mise à jour le : 20/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
4 375 €/m²
Terrain
35 m²
Surface Carrez
NC

Maison - 56m² - 4 Pièces

Elle se compose au rez de chaussée : d'une cuisine équipée ouverte, d'une pièces de vie donnant sur une terrasse avec un accès plage direct et d'un wc indépendant.
A l'étage : deux chambres dont une avec une terrasse privative vue mer et une salle d'eau.
Climatisation réversible dans toutes les pièces, fenêtres double vitrage, volet roulants électriques et place de parking privative.
Villa entièrement rénovée vendu meublé juste à passer ses valise !!!!

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Bsk Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 15 313 €, soit un prix net vendeur de 229 688 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
18 657 €
Coût d'aquisition estimé
263 657 €

Les frais de notaire représentent environ 7.62% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 245 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 229 688 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
11 025 €
- Taxe communale additionnelle
2 940 €
- Taxe nationale
261 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
245 €
Total
14 471 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 826 €
- Débours
1 360 €
Total
4 186 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
15
304 064
4718
2022
6
223 137
3488
2021
23
209 031
3190
2020
15
145 242
2242
2019
18
173 597
2669
2018
14
161 871
2432
2017
27
172 457
2606
2016
12
207 181
3253
2015
10
176 728
2764
2014
13
184 600
2904

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
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A propos de l'agence

Bsk Immobilier