Vente Maison 195 000 € Leucate (11370)
- 74 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 635 €/m²
125 m²
74 m²
846908
24/02/2024
20/05/2024
2 mois
12764726
3
2 635 €/m²
125 m²
74 m²
A vendre maison en résidence 74 m² à leucate
Au bord du plan d'eau du port du quartier naturiste de Leucate, cette maison sur deux niveaux est vendue occupée.
Entrez par la terrasse en bois, ou directement depuis le garage, dans le grand et lumineux séjour avec son accès au jardin donnant sur l'extrémité du plan d'eau du port naturiste.
La cuisine à l'américaine vous permet d'être toujours au contact de votre famille ou de vos amis.
A l'étage, un petit palier ouvre toutes les portes. Une première grande chambre parentale pour des matins ensoleillés avec sa terrasse orientée au soleil levant, une deuxième chambre aux dimensions confortables, le bureau et la salle d'eau.
Le loyer mensuel est de 650.00 € Bail d'habitation Durée du bail 3 ans prenant fin le 1er octobre 2024
Un investissement locatif, un projet en devenir à court terme, le bonheur est à portée de main.
Visite sur place ou visite virtuelle, appelez moi au 06 88 71 32 20.
Nombre de lots de la copropriété : 208, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 550€ soit 45€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,56% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 059 760 - Greffe de NARBONNE) Pascal ROUSSET Entrepreneur Individuel 06 88 71 32 20 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846908)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Leucate que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Leucate enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.81% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 195 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 182 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Leucate (11370), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 229 750 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 67 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 195 000 €, et celle la plus chère, qui est de 262 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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