Vente Maison 299 000 € Castelnaudary (11400)
- 115 m²
- 5 Pièce(s)
2 600 €/m²
NC
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27/04/2024
10/05/2024
13 jour
13070246
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2 600 €/m²
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Villa - 5 pièces - 115 m2
Venez découvrir à Salles-sur-l'Hers, commune de 751 habitants dotée des commodités (écoles, commerces, ramassage scolaire, santé), cette splendide villa de 115 m2 aux normes RT 2010. Située à 15 kms de Castelnaudary, 17 kms de Villefranche de Lauragais, vous bénéficierez d'un lotissement récent, convivial et calme car en bout d'impasse. Édifiée sur vide sanitaire, ce bien se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée et ouverte, de quatre belle chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'une salle de bain et d'une buanderie. Le terrain de 630 m2 entièrement clôturé se compose de deux terrasses de 50 et 60 m2 situées de part et d'autre de la maison dont une avec une piscine DESJOYAUX vous permettant de profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis. Un garage et un sous-sol ouvert de 50 m2 viennent compléter les extérieurs. Les plus : Climatisation gainable - Fibre - Volets électriques neufs. Cette villa vous intéresse ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline BOUCARD, Tél. : 0634176265, E-mail : celine.boucard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 845 164 508
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Castelnaudary que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Castelnaudary enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 282 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 17 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Castelnaudary (11400), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 181 276 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 115 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 118 000 €, et celle la plus chère, qui est de 233 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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