Vente Maison 722 000 € Castelnaudary (11400)
- 355 m²
- 10 Pièce(s)
- 8 Chambre(s)
2 034 €/m²
NC
NC
5381
08/05/2024
28/05/2024
21 jour
13134677
8
2 034 €/m²
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Maison - castelnaudary - 10piece(s) - 722 000€
Philippe SAUVAL, votre agent Keller Williams, est fier de vous présenter ce domaine, partiellement rénové, offrant une superficie habitable de 355m² sur une parcelle arborée agricole de 7 hectares, idéalement situé dans le triangle Castelnaudary, Mirepoix, Villefranche.
Cette imposante bâtisse en position dominante offre une vue panoramique sur la campagne révélant ainsi des possibilités infinies. Parfait pour une grande famille, les amoureux de la nature ou encore les investisseurs, cet endroit offre un cadre idyllique pour des promenades à pied ou à cheval sans quitter votre domaine. Les dépendances peuvent être exploitées pour des événements ou des activités touristiques, notamment autour des équipements équestres existants, offrant ainsi un équilibre parfait entre projet professionnel et personnel.
Parmi les points forts de ce domaine, vous trouverez du double vitrage, un poêle à bois performant, une piscine hors sol, un forage, une grande véranda et une terrasse plein sud pour prolonger les longues soirées d'été, ainsi qu'une deuxième villa indépendante de 55m².
Côté équestre, vous bénéficiez de 100 m² de dépendances comprenant 3 grands box à chevaux avec stand de préparation, plusieurs enclos sur 7 hectares, un poulailler, un chenil et 300 m² de dépendances annexes avec deux grands garages. Plusieurs greniers offrent également la possibilité d'agrandir la surface habitable.
Une visite s'impose pour découvrir tous les trésors de ce domaine. Contactez Philippe SAUVAL au 06*11*70*22*03 pour prendre rendez-vous et laissez-vous séduire par cette opportunité unique. A votre disposition pour toute estimation de valeur.
RSAC : 889 306 213
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Castelnaudary que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Castelnaudary enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 722 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 685 900 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Castelnaudary (11400), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 547 306 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 436 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 299 000 €, et celle la plus chère, qui est de 735 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110