Vente Maison 369 000 € Saint-Papoul (11400)
- 165 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 236 €/m²
3 320 m²
NC
854855
19/04/2024
30/04/2024
13 jour
13033864
5
2 236 €/m²
3 320 m²
NC
A vendre maison 165 m² à saint papoul
Je vous présente cette propriété à 10 minutes de Castelnaudary (ville tous commodités, hôpital, entrée autoroute).
Il s'agit d'un vrai petit bijou, offrant un mélange parfait de confort et de charme. La maison se compose, au rez-de-chaussée:
d'une belle entrée, une cuisine en chêne massif (avec accès à la terrasse couverte avec BBQ) et l'espace de vie d'environs 44m² (salon avec insert, salle à manger). Vous trouverez également une chambre avec salle d'eau, une deuxième chambre, une salle de bain et des toilettes séparées. Une arrière cuisine et un grand garage viennent de compléter l'ensemble.
A l'étage: 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 patio
Chaque détail de cette maison respire l'élégance et le raffinement avec un grand respect pour les matériaux anciens et de qualité. De plus, la vue imprenable sur les Pyrénées depuis le patio à l’étage, ajoute encore une petite touche de magie. Le terrain offre une variété d'espaces pour vous détendre et profiter de la nature. Que ce soit sur la pelouse pour un moment de relaxation, dans le potager pour cultiver vos propres fruits et légumes, et même de déguster vos propres raisons, chaque coin de ce terrain a quelque chose d'unique à offrir. De plus, le grand hangar de stockage vous permettra de garder vos outils et équipements en ordre, ajoutant une touche de praticité. Profitez pleinement de la beauté de la nature qui vous entoure…
Pour des moments de détente, venez profiter de ses deux terrasses couvertes. D'un côté, en admirant le magnifique coucher de soleil. De l'autre côté, vous pourriez opter pour la terrasse équipée d'un barbecue, idéale pour des repas conviviaux en plein air. C'est ici que vous allez certainement vivre vos moments agréables et mémorables. Située à proximité d'un village pittoresque (épicerie, boulangerie, médecin, écoles ), cette maison offre le parfait équilibre entre tranquillité et commodité. Il n’y a aucun doute : venez poser vos valises dans votre nouveau chez vous et profitez d'une vie paisible. Une visite s’impose, appelez-moi sans tarder !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,83% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 368 632 - Greffe de CARCASSONNE) Christine FORIER Entrepreneur Individuel 06 83 26 23 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854855)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Papoul que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Papoul enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 369 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 348 705 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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