Vente Maison 339 000 € Salles-sur-l'Hers (11410)
- 125 m²
- 4 Pièce(s)
2 712 €/m²
NC
NC
07/05/2024
19/05/2024
12 jour
13111620
NC
2 712 €/m²
NC
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Bien rare, longère à fort potentiel, dépendances
Située à Salles-sur-l'Hers, cette longère bénéficie d'un emplacement idéal. La ville offre un cadre paisible et charmant, proche de toutes les commodités nécessaires. Vous pourrez profiter d'un cadre de vie agréable en ayant un accès autoroutier et à une gare à moins de 15mn. Le bien dispose d'un vaste terrain d'environ 7144 m² avec puits, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur et intérieur avec ses 4 dépendances pour un ensemble bâti d'environ 350m² au sol. Vous pourrez créer un jardin harmonieux ou même installer une vaste terrasse pour profiter pleinement des beaux jours, agrandir la maison selon vos envies ou encore investir dans du locatif saisonnier selon vos souhaits. Cette belle longère d'environ 125 m² propose un agencement pratique avec ses 4 pièces, dont 3 chambres, une grande cave et buanderie, d'une cuisine salle à manger, d'un salon, d'une belle mezzanine. La surface habitable offre un espace confortable pour toute la famille. Quelques finitions sont à prévoir. Un bien rare à fort potentiel vous attend. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien COUBRONNE, Tél. : 0782663199, E-mail : damien.coubronne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 979 557 873
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Salles-sur-l'Hers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Salles-sur-l'Hers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 339 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 320 355 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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