Vente Appartement 100 000 € Gruissan (11430)

  • 22 m²
  • 2 Pièce(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
4 545 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1523023
Référencée le
07/05/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
12 jour
Réf. CasaGoGo
13114873
Référencée le : 07/05/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
4 545 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Appartement 2 pièces de 22 m² à gruissan (11430)

iad France - Stephanie Chazalmartin vous propose : Opportunité à saisir - Studio à rénover, idéal pour investissement locatif ou pied à terre!
Ce studio de 24m² situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux avec ascenseur à Gruissan. Une vue incroyable sur le port de Gruissan. Il profite également d' une place de parking . Ce bien nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser selon vos goûts et de le valoriser.
L'appartement comprend un espace de vie principal avec kitchenette, cabine, loggia, une salle de bains et toilette . Sa situation privilégiée à proximité des commodités en fait un bien attractif pour la location.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 355 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stephanie Chazalmartin EI (ID 81552), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 479141905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 9 000 €, soit un prix net vendeur de 91 000 €, le taux de commissionnement appliqué est de 9.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 98 000 € et prix maximum de 142 350 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 2 pièce(s) d'une surface de 20 m² à 30 m² dans la ville de Gruissan est de 115 264 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 100 000 €, soit 13.24% moins cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

98 000 €
100 000 €
115 264 €
142 350 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
8 702 €
Coût d'aquisition estimé
108 702 €

Les frais de notaire représentent environ 8.70% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 100 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 91 000 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
4 500 €
- Taxe communale additionnelle
1 200 €
- Taxe nationale
107 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
100 €
Total
5 907 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 436 €
- Débours
1 360 €
Total
2 796 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²

Il y a actuellement 12 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Gruissan (11430), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 112 112 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 44 350 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 98 000 €, et celle la plus chère, qui est de 142 350 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 20 m² à 30 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 20 m² à 30 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
90 000 € ~ 115 000 €
7
103 141 €
115 000 € ~ 140 000 €
4
120 250 €
140 000 € ~ 165 000 €
1
142 350 €

Ventes par années pour une surface de 20 m² à 30 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
122
90 852
3632
2022
122
85 087
3364
2021
188
72 476
2870
2020
142
69 268
2747
2019
141
67 096
2691
2018
118
64 410
2566
2017
68
65 671
2621
2016
96
71 331
2794
2015
101
69 647
2757
2014
85
67 938
2669

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 0
  • Nb. de vues uniques : 0
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Iad France