Vente Appartement 115 000 € Gruissan (11430)
- 27 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 259 €/m²
NC
24 m²
V1830049240
02/05/2024
15/05/2024
15 jour
13087335
2
4 259 €/m²
NC
24 m²
3%.com - exclusivite - t2 + cabine + loggia + parking
3%.COM - Exclusivité.
***COMPROMIS EN COURS - l'annonce sera supprimée une fois la signature effectuée OU cette précision enlevée si toutefois la vente ne se concrétisait pas. Merci pour votre compréhension***
Un bien mignon appartement très bien entretenu pour vos vacances, location saisonnière également habitable à l'année ! Tout lui convient. Idéalement situé avec accès au port sans y subir les nuisances, proximité du vieux village et plage des Chalets à 1km.
L'appartement se situe dans une petite résidence aux faibles charges rive droite à proximité du Port à sec et de la capitainerie. Il se situe au 1er étage SANS ascenseur et bénéficie d'une vue dégagée, orientée ouest.
Le logement se compose ainsi : - petite entrée - Salle d'eau avec WC
- Cabine actuellement utilisée en débarras mais dans laquelle 2 lits superposés ou 1 lit 140 y trouveront leur place mais pas de fenêtre.
- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée
- Une chambre individuelle
L'appartement est rénovée et propre, équipé d'une climatisation réversible, vendu meublé. Il peut contenir 6 couchages.
Divers :
- 1 place de parking numérotée
- Pas de travaux prévu lors de la dernière assemblée des copropriétaires.
Bien soumis à la copropriété
2 lots à vendre comprenant l’appartement et la place de parking numérotée.
Charges courantes/an : 550 €
Fonciers : 704 € --Principales distances : Narbonne : 10 mn
Espagne : 1 h 30
Honoraires forfaitaires de 4500 euros TTC à la charge de l’acquéreur inclus dans le prix affiché. --- Contactez Valy Lazarus agent commercial en immobilier
RSAC Narbonne 830 893 848
au 07 71 78 83 44 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC.
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gruissan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gruissan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 115 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 107 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 11 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Gruissan (11430), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 113 395 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 44 350 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 98 000 €, et celle la plus chère, qui est de 142 350 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.troispourcent.com
- 1011 Avenue Des Golfs
- Saint-Raphaël - 83700