Vente Appartement 112 000 € Gruissan (11430)
- 29 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 862 €/m²
NC
NC
V1830052719
02/05/2024
15/05/2024
15 jour
13087334
1
3 862 €/m²
NC
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3%.com. exclusivite - t2 + terrasse + parking
Le logement se situe au 3 SANS ASCENSEUR dans une résidence sécurisée avec interphone rive droite. Il se situe à proximité du vieux village, du port et la plage des chalets se trouve à 1.5km. Vous disposerez d’une supérette au pied de l’immeuble et d’une place de parking numérotée avec accès portail.
Cet appartement très bien entretenu et décoré avec gout vous offre actuellement 5 couchages grâce au lit mezzanine au dessus du canapé.
Belle vue latérale sur la pinède. De face, pas de vis-à-vis direct-
Il est composé ainsi :
- Pièce de vie lumineuse orientée sud avec cuisine bien équipée
- Une chambre de bonne taille avec un placard intégré
- Salle de bain et WC séparés
- Une grande terrasse de 7.3 m2 avec belle vue latérale sur la pinède. De face pas de vis-à-vis direct.
- L’appartement est vendu meublé prêt pour déposer vos valises
Un bien idéal pour les vacances ou pour du rendement locatif. N’hésitez pas à me contacter pour visite 7 jours sur 7.
Bien soumis à la copropriété
2 lots à vendre comprenant appartement et place de parking
Charges courantes/an : 720 €
Fonciers : 819 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur 3% du bien, inclus dans le prix affiché
Prix TTC : 112 000 euros
Prix net vendeur 107 500 euros --Principales distances : Narbonne : 10 mn
Espagne : 1 h 30
--- Contactez Valy Lazarus agent commercial en immobilier
RSAC Narbonne 830 893 848
au 07 71 78 83 44 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Gruissan ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gruissan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gruissan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 112 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 105 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 11 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Gruissan (11430), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 113 395 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 44 350 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 98 000 €, et celle la plus chère, qui est de 142 350 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.troispourcent.com
- 1011 Avenue Des Golfs
- Saint-Raphaël - 83700