Vente Appartement 189 000 € Gruissan (11430)
- 44 m²
- 2 Pièce(s)
4 295 €/m²
30 m²
NC
72298DHI2490
29/04/2024
14/05/2024
15 jour
13072779
NC
4 295 €/m²
30 m²
NC
Appartement vente 2 pièces gruissan 44m²
Appartement au rez-de-chaussée, lumineux de 44M² située dans une résidence calme et sécurisé, à 5min de la Mer,
il se compose d'un grand séjour de 29m² avec sa cuisine équipée,
une chambre avec accès sur la terrasse,
une salle d'eau, un toilette indépendant, et un cellier,
coté extérieur une belle terrasse de 30m² avec store banne motorisé viennent compléter ce bien,
vous disposez également d'une place de parking. Ce bien vous est présenté par Yohan Ledrole, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Gruissan ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gruissan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gruissan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.84% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 189 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 177 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 6 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Gruissan (11430), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 174 567 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 32 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 156 900 €, et celle la plus chère, qui est de 189 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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