Vente Maison 169 900 € Gruissan (11430)
- 39 m²
- 2 Pièce(s)
4 356 €/m²
NC
NC
04/05/2024
17/05/2024
14 jour
13097263
NC
4 356 €/m²
NC
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Maison 2 pièces + mezzanine + terrasse - grazel
* ACTUELLEMENT SOUS OFFRE, COMPROMIS À VENIR* Gruissan, secteur Grazel. À deux pas de tous les services nécessaires, au sein d'une copropriété à faibles charges, vous serez comblé de ce superbe pavillon 2 pièces. Profitez d'une très coquette terrasse avec belle exposition. À l'intérieur, venez découvrir une très lumineuse véranda aménagée qui prolonge la belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte, une chambre est aussi disponible en rez-de-chaussée, salle d'eau et toilettes séparés. Vous trouverez à l'étage une mezzanine permettant d'obtenir du couchage supplémentaire ainsi que de l'espace de rangement. En plus de cette habitation équipée de la climatisation réversible, vous trouverez un cellier attenant ainsi qu'une place de parking attitrée. Ce bien saura vous assurer paix et tranquillité sur la superbe station balnéaire qu'est Gruissan. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 492 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien PASTOR, Tél. : 0665074282, E-mail : fabien.pastor@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 920 107 026
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Gruissan ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gruissan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gruissan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 169 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 159 281 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Gruissan (11430), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 166 750 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 48 850 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 141 000 €, et celle la plus chère, qui est de 189 850 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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