Vente Maison 235 000 € Gruissan (11430)
- 51 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 608 €/m²
NC
NC
1523142
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13121055
2
4 608 €/m²
NC
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Maison 3 pièces de 51 m² à gruissan (11430)
iad France - Sylvie Fragano vous propose : **BIENVENUE A GRUISSAN - LES AYGUADES **
Dans une résidence sécurisée avec piscine , à seulement quelques pas de la plage et de la lagune, cette maison de 51m² vous invite aux vacances .
Au rez-de-chaussée, un espace de vie composé d'une cuisine équipée fraichement refaite, d'un espace repas et d'un coin salon, vous accueille. Une véranda adjacente offre un lieu de détente supplémentaire, tandis qu'une terrasse extérieure avec espace barbecue vous invite à des soirées sous les étoiles. De plus, un espace de rangement pratique est à votre disposition pour vos vélos, paddle et autres équipements de loisirs...
À l'étage, deux chambres aménagées avec des rangements intégrés , une salle d'eau et un grand placard .
Un escalier extérieur vous mène à la terrasse sur le toit, offrant une vue panoramique à 360 degrés sur la lagune, la mer et le Massif de la Clape. Parfaite pour les vacances et/ou pour une location saisonnière , cette maison est vendue meublée, offrant une solution clé en main pour une expérience de vie balnéaire sans tracas. Couchages , canapé, cuisine récemment équipée et du mobilier extérieur sont inclus, vous permettant de vous installer et de profiter dès votre arrivée.
Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite .
Les +++
Idéalement située entre Gruissan et Narbonne Plage A 9 minutes à pied de la plage
Proche des commerces
Piscine de la résidence à 2 minutes Parking privatif Maison meublée clé en main Roof Top La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 261 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 75 € par mois (soit 900 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Fragano EI (ID 42864), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 880171145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gruissan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gruissan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.65% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 235 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 220 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Gruissan (11430), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 230 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 10 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 225 000 €, et celle la plus chère, qui est de 235 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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