Vente Maison 189 000 € Quillan (11500)
- 105 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 800 €/m²
405 m²
NC
75011156949
06/05/2024
17/05/2024
14 jour
13104961
4
1 800 €/m²
405 m²
NC
Maison 4 ch, sous-sol, garage, jardin proche quillan centre
** EXCLUSIVITE ** ARNAUD MASIP - SEXTANT FRANCE - a le plaisir de vous proposer à la vente cette coquette maison de ville jumelée par son garage, d'environ 105m² habitables plus 75m² utiles, le tout, sur une parcelle de 405 m² (au cadastre). De configuration rez-de-chaussée plus un étage, ce bien bénéficie d'un intérieur soigné et lumineux, à l'agencement bien pensé et très confortable. Côté extérieur, vous aurez à disposition un jardinet d'agrément à l'avant, plus une place de stationnement, à l'arrière un jardin plat/potager avec cabanon et barbecue en dur, un balconnet à l'étage, et un garage attenant. Un bien doté de multiples atouts et situé dans un quartier tranquille, tout près du centre-ville de Quillan et de ses multiples commodités. Le compromis idéal !
Les 105 m² habitables sont composés comme suit : en rdc : salon, chambre (où SàM/bureau), cuisine séparée, cellier/buanderie avec accès garage, WC. A l'étage, à disposition, 3 chambres spacieuses dont une avec porte-fenêtre et balconnet, SdE, WC séparé.
Les 56m² en sous-sol comprennent : une cave de 11.50m² avec placards (3.30m²), une pièce avec un ouvrant de 8.65m² et une deuxième cave de 31.15m² avec accès au jardin arrière (hauteur sous pladond, 1m80 environ). Un bien très propre dans son ensemble, offrant une qualité de construction sans failles qu'il est difficile de retrouver actuellement. Un potentiel certain que vous pourrez développer au gré de vos envies. Assainissement collectif - Chauffage central fuel - Isolation extérieure et façade récentes - Double vitrage PVC - Store électriques - Compteur numérique - Taxe Foncière à confirmer - DPE : E QUILLAN : petite ville tous commerces animé tout au long de l'année et pourvu de divers infrastructures de loisirs. La maison se trouve à proximité du Parc Saint Bertrand avec lac de baignade, lac de pêche, zone sportif avec appareils exercice, piste pump track, terrains beach volley et foot ainsi qu'aire jeux d'enfants. Aéroports : Carcassonne, Perpignan et Toulouse. Au cur du Pays Cathare et à environ une heure des premières stations Pyrénéennes ainsi que la Méditerranée et ses stations balnéaires. L'endroit idéal pour s'adonner aux activités de pleine air : randonnée, vélo, escalade, sports d'eaux vives - pour amoureux de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
HONORAIRES D'AGENCE A LA CHARGE DU VENDEUR.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR : ARNAUD MASIP SEXTANT FRANCE.
Sextant France - Arnaud Masip agent basé à AXAT - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22681
* Honoraires charge vendeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Quillan ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Quillan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Quillan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.84% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 189 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 177 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Quillan (11500), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 164 749 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 64 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 125 000 €, et celle la plus chère, qui est de 189 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.sextantfrance.fr
- 1 Rue De Stockhlom
- Paris - 75008