Vente Maison 145 000 € Quillan (11500)

  • 190 m²
  • 12 Pièce(s)
  • 7 Chambre(s)
Diffusée par Leggett Immobilier
Prix au m²
763 €/m²
Terrain
11 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
A28600VS11
Référencée le
19/04/2024
Mise à jour le
18/05/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
13033779
Référencée le : 19/04/2024
Mise à jour le : 18/05/2024
Chambre(s)
7
Prix au m²
763 €/m²
Terrain
11 m²
Surface Carrez
NC

Maison à vendre à quillan (11500) - aude

Cette spacieuse maison de ville familiale, située dans le centre du village animé de Quillan avec une richesse de commodités pour tous les goûts. Elle dispose d'un double garage, ce qui est rare dans une propriété au centre de la ville. 7 chambres font de cette maison une propriété idéale pour une grande famille, des amis en visite, un gîte ou un b&b potentiel ! Quillan est proche de deux aéroports internationaux, Carcassonne (50 minutes) et Perpignan (1h25). La ville dispose d'une piscine communautaire et d'un lac de baignade artificiel à l'extérieur de la ville. Les plages méditerranéennes sont à environ 1h30 de route et la piste de ski la plus proche est à 45 minutes de route. Peu de villes dans cette région peuvent se vanter de la richesse des équipements que l'on trouve à Quillan !
Située dans une rue calme à l'écart du centre ville, elle dispose de 2 garages au rez-de-chaussée (16,3 et 14,6 m²), d'une salle de bains et de toilettes (4m²), d'un cellier (17,40m²), d'une buanderie (4m²) et d'une cour (10,9m²).
1er étage : Par un escalier carrelé, cuisine/petit déjeuner (12.7m²), salon (31.4m²) ouvert sur la salle à manger (13m²).
2ème étage : 4 chambres dont 3 avec salle de bains en suite et toilettes (10.7, 9.3, 13 et 13 m²).
3ème étage : Séjour (37.8m²), 2 chambres (10 & 10m²), Salle d'eau (4m²), WC. Quelques travaux de finition sont à prévoir à cet étage.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Cette spacieuse maison de ville familiale, située dans le centre du village animé de Quillan avec une richesse de commodités pour tous les goûts. Elle dispose d'un double garage, ce qui est rare dans une propriété au centre de la ville. 7 chambres font de cette maison une propriété idéale pour une grande famille, des amis en visite, un gîte ou un b&b potentiel ! Quillan est proche de deux aéroports internationaux, Carcassonne (50 minutes) et Perpignan (1h25). La ville dispose d'une piscine communautaire et d'un lac de baignade artificiel à l'extérieur de la ville. Les plages méditerranéennes sont à environ 1h30 de route et la piste de ski la plus proche est à 45 minutes de route. Peu de villes dans cette région peuvent se vanter de la richesse des équipements que l'on trouve à Quillan !
Située dans une rue calme à l'écart du centre ville, elle dispose de 2 garages au rez-de-chaussée (16,3 et 14,6 m²), d'une salle de bains et de toilettes (4m²), d'un cellier (17,40m²), d'une buanderie (4m²) et d'une cour (10,9m²).
1er étage : Par un escalier carrelé, cuisine/petit déjeuner (12.7m²), salon (31.4m²) ouvert sur la salle à manger (13m²).
2ème étage : 4 chambres dont 3 avec salle de bains en suite et toilettes (10.7, 9.3, 13 et 13 m²).
3ème étage : Séjour (37.8m²), 2 chambres (10 & 10m²), Salle d'eau (4m²), WC. Quelques travaux de finition sont à prévoir à cet étage.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 9 063 €, soit un prix net vendeur de 135 938 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
11 792 €
Coût d'aquisition estimé
156 792 €

Les frais de notaire représentent environ 8.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 145 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 135 938 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
6 525 €
- Taxe communale additionnelle
1 740 €
- Taxe nationale
155 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
145 €
Total
8 565 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 867 €
- Débours
1 360 €
Total
3 227 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²

Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Quillan (11500), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 188 857 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 117 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 145 000 €, et celle la plus chère, qui est de 262 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
125 000 € ~ 150 000 €
2
145 000 €
150 000 € ~ 175 000 €
2
168 500 €
175 000 € ~ 200 000 €
1
198 000 €
225 000 € ~ 250 000 €
1
235 000 €
250 000 € ~ 275 000 €
1
262 000 €

Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
1
145 000
725
2022
2
153 500
797
2021
0
0
0
2020
1
393 000
1965
2019
0
0
0
2018
0
0
0
2017
0
0
0
2016
0
0
0
2015
0
0
0
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 0
  • Nb. de vues uniques : 0
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Leggett Immobilier