Vente Terrain 119 000 € Quillan (11500)
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
NC
500 m²
NC
75011156945
06/05/2024
17/05/2024
14 jour
13104982
3
NC
500 m²
NC
Masion 4f, 3 ch, terrasse couverte, terrain** 500m² - au calme
** EXCLUSIVITE SEXTANT FRANCE ** ARNAUD MASIP a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison en copropriété pavillionnaire**, 4 faces d'environ 74 m² habitables sur une parcelle d'environ 500 m² en lisière de forêt avec terrasse en partie couverte et un emplacement stationnement. Situé au calme et bénéficiant d'un cadre intimiste et privilégié dans une résidence de tourisme (actuellement en attente de repreneur). PAS DE POSSIBILITE D'Y RESIDER A L'ANNEE.
Bien ajourée et agencée, la maison comprend :
en rez-de-chaussée, une pièce de vie avec coin cuisine et porte-fenêtre offrant un accès direct à la terrasse couverte, une chambre avec rangement incorporé, une salle de bains, un WC séparé et un placard. A l'étage on trouve un palier type mezzanine donnant sur la pièce de vie, 2 chambres, chacune avec rangement incorporé, une salle d'eau avec WC.
Reliée à l'assainissement collectif - Taxe foncière : 898 - Chauffage électrique - DPE : E / GES : B - Charges de copropriété 2023 : environ 1 500 **COPROPRIETE PAVILLONAIRE : La maison est privative. Le terrain sur laquelle la maison est bâtie est en copropriété : le propriétaire de la maison dispose uniquement d'un droit de jouissance privative sur la parcelle.
QUILLAN; village tous commerces animé tout au long de l'année et pourvu de divers infrastructures de loisirs. La maison se trouve à proximité du Parc Saint Bertrand avec lac de baignade, lac de pêche, zone sportif avec appareils exercise, piste pump track, terrains beach volley et foot ainsi qu'aire jeux d'enfants. Aéroports : Carcassonne, Perpignan et Toulouse. Au cur du Pays Cathare et à environ une heure des premières stations Pyrénéennes ainsi que la Méditerranée et ses stations balnéaires. L'endroit idéal pour s'adonner aux activités de pleine air: randonnée, vélo, escalade, sports d'eaux vives - pour amoureux de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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* Honoraires charge vendeur.
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Quillan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Quillan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 119 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 107 100 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.sextantfrance.fr
- 1 Rue De Stockhlom
- Paris - 75008