Vente Maison 278 250 € Fleury (11560)
- 168 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 656 €/m²
NC
NC
02/05/2024
15/05/2024
15 jour
13087662
4
1 656 €/m²
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Maison de village 5 pièces avec terrasse tropézienne et garage
MAISON DE VILLAGE 5 Pièces - 168m² - TERRASSE TROPÉZIENNE - PROCHE PLAGE - AUTOROUTE A9
DÉCOUVREZ cette charmante maison de village, historiquement les anciennes écuries des Seigneurs, située dans la commune de Fleury d'Aude.
Vous serez séduit par son cachet, ses hauteurs sous-plafond et ses pierres apparentes.
La maison est composée comme suit ;
Au rez-de-chaussée, une pièce à vivre spacieuse de 32m² avec pierres apparentes, une hauteur sous plafond d'environ 5m et un insert créent une atmosphère chaleureuse et cosy à la pièce.
Vous trouverez également un WC indépendant ainsi qu'une cuisine traditionnelle équipée, attenante au garage.Le garage possède une superficie totale de 79m², avec porte roulante électrique, rangements, local et un espace pour sécuriser deux véhicules.
Au niveau supérieur, vous découvrirez un couloir qui vous mènera à une première suite parentale comprenant une salle d'eau et un espace dressing. De plus, il y a un accès à une superbe terrasse tropézienne, à l'abri des regards, avec toujours ces belles pierres apparentes. Vous trouverez également sur cette terrasse une cuisine d'été et une piscine en bois hors-sol, vous offrant la possibilité de profiter de moment convivial avec votre famille et vos amis.
Au deuxième étage, une grande chambre avec mezzanine, pierres apparentes et hauteur sous plafond vous permet d'y installer selon votre convenance, une salle de sport, un bureau, ou un second petit salon avec coin de lecture.
Au dernier étage, il y a une seconde suite parentale avec vélux d'environ 25m² avec rangement et une salle d'eau supplémentaire.
Les prestations telles que la climatisation réversible, les volets électriques et le double vitrage viennent compléter ce bien.
Ce bien est idéal pour une famille ou un investissement locatif
Ce bien attire votre attention ? qu'attendez-vous pour le découvrir !
Conseiller : Alexie Perry
Portable : 07 63 33 90 93
Mail : perry-alexie@abithea.fr
Alexie PERRY agissant en sa qualité d’agent commercial, régulièrement inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 951 326 594 R.S.A.C.Béziers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fleury que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fleury enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.53% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 278 250 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 262 946 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Fleury (11560), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 261 417 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 48 250 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 230 000 €, et celle la plus chère, qui est de 278 250 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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