Vente Maison 210 000 € Cazilhac (11570)

  • 105 m²
  • 6 Pièce(s)
Diffusée par Safti
Prix au m²
2 000 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
05/05/2024
Mise à jour le
18/05/2024
En ligne depuis
13 jour
Réf. CasaGoGo
13101630
Référencée le : 05/05/2024
Mise à jour le : 18/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
2 000 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

" exclusivité : villa de type t4 à l'atmosphère chaleureuse"

Située dans la charmante commune de Cazilhac (11570), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible alliant tranquillité et praticité pour les familles. Le village offre un cadre de vie agréable et possède plusieurs commodités essentielles,telles que les commerces et les écoles. Construite en 1990, la propriété se distingue par son aspect extérieur bien entretenu, sa façade accueillante et son jardin verdoyant propice à la détente et aux loisirs en plein air. Les 105 m2 de surface habitable sont reparties de la manière suivante : En rez-de-jardin : Une entrée ouverte sur pièce de vie lumineuse avec un accès direct au jardin ainsi qu’une cuisine fonctionnelle entièrement équipée de chez Cuisinella. Un escalier mène à l'étage qui dessert l'espace nuit composé de trois chambres spacieuses (dont une possédant une véranda privée), un bureau et une salle de bain avec baignoire et douche. A prévoir: Rénovation de la salle d'eau. Cette maison représente l'opportunité parfaite pour ceux qui recherchent un foyer chaleureux et fonctionnel dans un environnement calme.Ne tardez pas à visiter cette propriété qui saura vous charmer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie NANKOO, Tél. : 0634425480, E-mail : marie.nankoo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 904 958 378

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Safti sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 13 125 €, soit un prix net vendeur de 196 875 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
15/05/2024
210 000 €
105 m²
-6.67%
05/05/2024
225 000 €
105 m²
Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cazilhac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
16 254 €
Coût d'aquisition estimé
226 254 €

Les frais de notaire représentent environ 7.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 210 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 196 875 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
9 450 €
- Taxe communale additionnelle
2 520 €
- Taxe nationale
224 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
210 €
Total
12 404 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 490 €
- Débours
1 360 €
Total
3 850 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
3
204 583
1816
2022
2
195 000
1759
2021
2
234 000
2127
2020
6
153 397
1356
2019
2
142 975
1229
2018
2
171 500
1543
2017
1
164 000
1367
2016
4
187 312
1634
2015
1
188 000
1694
2014
2
191 000
1721

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Safti