Vente Maison 294 000 € Ouveillan (11590)
- 100 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 940 €/m²
1 200 m²
NC
561519
02/05/2024
15/05/2024
15 jour
13089165
3
2 940 €/m²
1 200 m²
NC
A vendre villa 100 m² à cuxac d'aude 294 000 €
Une visite s impose villa avec piscine .
Poser vos valise cette villa est rénover au goût du jour . D environ 100m2
Entrée découvert cette très belle cuisine aménagé avec goût lumineuse .a votre gauche un séjour avec un poêle à bois et une Clim réversible nous continuions une très belle chambre vue sur la piscine et la terrasse ainsi que le jardin .une salle d eau avec une douche ,deux vasque. Séparément un sanitaire . Une petite buanderie avec un chauffe eau thermodynamique solaire .au 1 étage découvert un très belle espace pour créer un bureau ou une salle de jeu pour les enfants .deux chambres de belle superficie .des panneaux photovoltaïques peuvent amené de belles économie d énergie une revente se fait tous les mois .laissez vous séduire par cette très belle villa .a l extérieur une très belle terrasse avec une piscine couverte .un très grand extérieur avec plusieurs arbres un jardin pour cultiver votre potager .
Je me tiens à votre entière disponibilité pour une visite où tous renseignements complémentaires Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patricia BOULANGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 818 222 Greffe de NARBONNE) 06 50 73 00 37 https://www.optimhome.com/conseillers/boulanger (réf. 561519 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Ouveillan ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ouveillan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ouveillan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 294 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 277 830 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Ouveillan (11590), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 269 800 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 49 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 250 000 €, et celle la plus chère, qui est de 299 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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