Vente Maison 265 000 € Ouveillan (11590)
- 144 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 840 €/m²
15 m²
NC
1498855
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
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4
1 840 €/m²
15 m²
NC
Maison de village 6 pièces de 144 m² à ouveillan (11590)
iad France - Alice Boyet vous propose : *** MAISON DE VILLAGE DE 144 M ² - RENOVEE ENTIEREMENT - COUR de 15 M ² - 4 CHAMBRES DONT 2 AVEC ESPACE DRESSING - 2 SALLES D'EAU - 3 WC - CLIMATISATION GAINABLE - COMMODITES A PIEDS - GARAGE DE 25 M ² + BUANDERIE DE 20 M ² - GARANTIE DECENNALE - EXCELLENT DPE A/A***
Sur la commune d'Ouveillan, village avec toutes les commodités à 15 km de Narbonne et 20 min des plages de Gruissan ...
Venez découvrir cette belle maison bourgeoise de 144 m² environ entièrement rénovée avec sa cour en façade de 15 m² et son grand garage.
Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée qui dessert un belle pièce de vie avec cuisine ouverte et d'un WC, au 1er étage se trouve une salle d'eau avec double vasque et WC et 2 chambres dont une avec espace dressing, le 2ème étage se compose également d'une salle d'eau avec double vasque et WC et de 2 chambres dont une avec espace dressing.
En sous sol se trouve une grande buanderie de 20 m² et un garage de 25 m² (hauteur du plafond 1m85)
Prestations : Double vitrage - Climatisation gainable AIRZONE - Eclairage automatique dans la cage d'escalier.
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR, garantie décennale.
°° Visite virtuelle sur demande °°
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alice Boyet EI (ID 33327), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ouveillan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ouveillan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 265 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 250 425 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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