Vente Maison 325 000 € Ouveillan (11590)
- 146 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 226 €/m²
NC
146 m²
857568
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13141362
3
2 226 €/m²
NC
146 m²
A vendre maison 146 m² à ouveillan
OUVEILLAN, village tous commerces à 14km de Narbonne.
C'est aux portes de la campagne, dans une impasse, que vous attend cette maison de 146m², vendue avec une remise de 90m² et un appartement T2 indépendant de 39m².
Vous entrez sur une pièce de vie lumineuse de plus de 50m² avec plafond cathédrale, mezzanine et murs en pierre.
Une cuisine semi ouverte, avec cellier attenant, donne sur une loggia tournée vers la nature : la vue est magnifique !!
Côté nuit, vous disposerez d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que de 2 chambres supplémentaires, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc séparé.
Enfin, un appartement avec pièce de vie, chambre et salle d'eau vous offre la possibilité d'accueillir la famille et les amis, ou bien de percevoir un revenu locatif (entrée indépendante).
Volets roulants, climatisation, chauffage central au gaz.
Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 145 941 - Greffe de NARBONNE) Stéphanie MOLL Entrepreneur Individuel 06 21 37 22 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857568)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ouveillan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ouveillan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 325 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 307 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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