Vente Maison 273 000 € Sallèles-d'Aude (11590)
- 105 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 600 €/m²
345 m²
NC
1383711
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13114860
3
2 600 €/m²
345 m²
NC
Maison 4 pièces de 105 m² à sallèles-d'aude (11590)
iad France - Ingrid Sanchez vous propose : *** A VENDRE - MAISON NEUVE 2023 - PLAIN PIED - 105M² environ - GARAGE - TROIS CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE - SALLE DE BAIN - TERRAIN PISCINABLE - EXTERIEURS EN COURS D'ACHEVEMENT ET D'AMENAGEMENT- DPE A - ARTISANTS CONSTRUCTEURS SOUS GARANTI DECENALE.***
Edifiée sur un terrain de 345 m² environ, maison plain pied située dans un charmant lotissement neuf de la communue de Sallèles d'Aude.
Cette villa propose un grand salon ouvert sur la cuisine et proposant un accès direct à la terrasse ainsi qu'au terrain piscinable. Le tout exposé plein sud.
Cette propriété dispose de trois chambres dont une suite parentale ( de plus de 17 m² environ) avec salle de douche et meuble une vasque. Une salle de bain avec toilette ainsi qu'un W.C séparé viennent terminer l'aménagement intérieur de cette villa. Un garrage avec volets roulants électriques de 19 m² environ propose également un accès direct au salon de la maison. La construction 2023 permet de classer cette maison en performance énérgétique A, caractéristique non négligeable à l'heure du jour.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ingrid Sanchez EI (ID 57780), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 824208144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sallèles-d'Aude que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sallèles-d'Aude enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.54% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 273 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 257 985 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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