Vente Maison 299 000 € Sallèles-d'Aude (11590)
- 90 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 322 €/m²
370 m²
NC
3412861661
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13127755
3
3 322 €/m²
370 m²
NC
Maison 90m², 4 pièces, salleles d'aude
Une perle rare nichée dans le paisible écrin de Sallèles d'Aude! Cette villa individuelle de 90m2, idéalement conçue de plain-pied, est une invitation au bien-être et à la tranquillité. Érigée sur une généreuse parcelle de 370m2, cette demeure charmante à trois faces, adossée par le garage, se love au fond d'une impasse, offrant ainsi un refuge intime dans un quartier serein. À l'intérieur, découvrez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière de 40m2, agrémentée d'une cuisine équipée sur mesure, parfaite pour les réunions familiales et amicales. Les larges baies vitrées illuminent non seulement l'espace mais aussi les curs. Le couloir mène gracieusement vers trois chambres confortables, dont deux ouvrent leurs portes-fenêtres sur le jardin, offrant ainsi une symbiose parfaite entre intérieur et extérieur. Une salle d'eau moderne et un WC séparé ajoutent une touche de fonctionnalité à cette oasis de confort. L'extérieur vous invite à profiter pleinement du climat méditerranéen avec une vaste terrasse ensoleillée exposée plein sud, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Une cuisine d'été entièrement équipée, un local piscine et une piscine étincelante de 9x3m, sécurisée par des rideaux électriques, promettent des étés inoubliables. De plus, des panneaux solaires orientés au sud et un forage vous offrent une empreinte écologique réduite et une indépendance énergétique appréciable. Pour couronner le tout, profitez d'un accès facile aux commodités de Sallèles d'Aude, avec ses commerces de proximité, écoles, services de santé, et bien plus encore. De plus, sa proximité avec Narbonne, Béziers et les plages de la Méditerranée vous assure un équilibre parfait entre tranquillité rurale et facilité d'accès aux centres urbains.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre la vie dont vous avez toujours rêvé, dans un cadre idyllique où chaque jour est une escapade vers le bonheur! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite!
* Honoraires charge vendeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sallèles-d'Aude que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sallèles-d'Aude enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 282 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Sallèles-d'Aude (11590), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 277 400 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 39 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 260 000 €, et celle la plus chère, qui est de 299 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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