Vente Maison 159 000 € Malves-en-Minervois (11600)
- 135 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 178 €/m²
NC
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07/05/2024
17/05/2024
12 jour
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4
1 178 €/m²
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Maison 5 pièces de 135 m² à malves-en-minervois (11600)
iad France - Frederic Renzini vous propose : **Charmante Maison de Village à Malves en Minervois – 135m2 environ, 4 Chambres – Entièrement Rénovée**
Un Mélange Parfait de Tradition et de Modernité: Découvrez cette magnifique maison de village en pierre située au cOEur de Malves en Minervois. Avec une rénovation complète en 2013, cette demeure combine le charme de l'ancien avec le confort moderne, offrant une qualité de vie exceptionnelle.
Conception Intelligente pour Maximiser l’Espace :
- Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée spacieux avec placard intégré vous mène vers un espace salon-cuisine ouvert et accueillant, une chambre tranquille et une salle d'eau pratique avec WC.
- Premier étage : Trois chambres spacieuses (12, 16 et 18m2 environ) offrent repos et intimité, avec une salle de bain bien équipée incluant un WC.
Rénovations Complètes pour Une Vie Sans Souci : La maison a été intégralement mise à jour avec des installations modernes incluant électricité, plomberie, isolation, système de chauffage au sol, pompe à chaleur et fenêtres à double vitrage, prête à accueillir sans aucuns frais à prévoir.
Luminosité et Économie :
Profitez d'une belle luminosité grâce à des ouvertures bien pensées et bénéficiez d'une faible taxe foncière de seulement 698€ par an.
Un Lieu de Vie Calme et Charmant : Cette propriété est parfaite pour ceux qui cherchent une résidence principale ou un investissement locatif de qualité, située dans un village paisible et plein de caractère.
Prêt à Emménager : Profitez d’une maison charmante et pratique, idéale pour ceux qui apprécient la vie de village et la proximité des commodités, tout en n'ayant pas à gérer un jardin.
Visite Virtuelle Disponible : Explorez cette maison élégante depuis chez vous grâce à une visite virtuelle Matterport.
Pour organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations, contactez-moi dès aujourd'hui. Ne manquez pas cette chance d’acquérir une maison de village exceptionnelle à Malves en Minervois.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frederic Renzini EI (ID 75305), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 512595661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Malves-en-Minervois que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Malves-en-Minervois enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 159 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 149 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Malves-en-Minervois (11600), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 268 100 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 23 750 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 261 250 €, et celle la plus chère, qui est de 285 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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