Vente Maison 112 300 € Capendu (11700)
- 135 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
832 €/m²
219 m²
135 m²
46967
29/04/2024
14/05/2024
17 jour
13074314
3
832 €/m²
219 m²
135 m²
Maison de village avec remise et cour
Située dans un village du minervois proche du canal du midi, à 7 minutes de Capendu, de ses commerces et services et à 15 minutes de la ville de Lézignan-Corbières (tous commerces, autoroute et gare SNCF), maison vigneronne avec remise (garage) attenante et cour privative. D'une surface habitable de 135 m², cette maison se compose de : Au rez-de-chaussée : un séjour / salon / cuisine aménagée de 61,5 m², un WC, attenant et communicant : un garage de 30 m² avec ancienne cuves de 19 m² et une cour de 40 m². Au 1er étage : un palier, une chambre de 22 m² avec dressing, une chambre 20 m² avec porte ouvrant vers la remise (possibilité de créer un niveau de 60 m²), une chambre de 10,82 m², une salle de bain avec baignoire, douche et WC.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Capendu que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Capendu enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 112 300 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 105 281 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.audeimmobilier.com
- 41 Rue De La Mairie
- Limoux - 11300