Vente Maison 136 000 € Douzens (11700)
- 86 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 581 €/m²
65 m²
NC
1528085
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13139482
2
1 581 €/m²
65 m²
NC
Maison de ville 4 pièces de 86 m² à douzens (11700)
iad France - Sylvie Tzarenko vous propose : ***EXCLUSIVITE - MAISON DE VILLE - VENDUE LOUEE - 90M² ENVIRON - R+1 - CUISINE OUVERTE SUR SALON/SALLE A MANGER - SALLE D'EAU AVEC BAIGNOIRE ET DOUCHE - 2 CHAMBRES - BUANDERIE - WC SEPARE - EXPOSITION SUD - PARKINGS A PROXIMITE***
Dans un charmant petit village de l'Aude, au pied de la montagne d'Alaric, cette jolie maison, totalement rénovée, vous propose au rez-de-chaussée, une belle pièce à vivre ouverte de près de 45m². Au premier étage une grande salle de bain vous offre une double vasque, une douche ainsi qu'une baignoire. Vous trouverez également deux chambres de plus de 13m², une pièce aveugle pouvant servir de buanderie, de bureau ou de dressing...Des toilettes séparées clôturent ce bien.
Le chauffage peut se faire par l'usage de la cheminée avec insert (bois) ou par les radiateurs. Les fenêtres sont en double vitrage. Un parking
Situé sur l'axe Narbonne-Carcassonne, Douzens est à 10mn de Lézignan-Corbières et donc proche de toutes commodités, de l'autoroute et de la nature.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Tzarenko EI (ID 76178), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNES sous le numéro 949750277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Douzens que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 136 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 127 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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