Vente Maison 209 000 € Aigues-Vives (11800)
- 130 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 608 €/m²
724 m²
NC
547568
22/09/2023
15/05/2024
7 mois
8017836
3
1 608 €/m²
724 m²
NC
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A vendre maison plain-pied 130 m² à aigues vives 209 000 €
A Aigues Vives (11), en zone non inondable, je vous ouvre les portes de cette maison, 4 faces, lumineuse, construite en 2010 sur une parcelle de 724 m² et vous offre 130m² de surface habitable.
En entrant dans la maison, vous arrivez directement dans le salon/séjour (57m²) lumineux et ouvert sur la cuisine (18m²) équipée et aménagée. Le salon/séjour s’ouvre sur la terrasse (baies coulissantes).
Un couloir mène à la salle d’eau et aux 3 chambres (16m² ;11,2m² ;11,4m²) dont une est équipée d’une douche italienne. De la cuisine, une porte mène au garage (40m²) qui fait également office de buanderie. Le garage est équipé d’un portail électrique.
Une tonnelle végétalisée permet aux piétons d’accéder à la maison.
Le terrain tourne autour de la maison, il est parfait pour réaliser un potager ou un jardin d’agrément.
Tous les ouvrants du rez de chaussée sont en PVC ou en métal ; et ils sont tous équipés de double vitrage avec des volets roulants électriques. Pour le rangement, des zones pour aménager des placards sont prévues dans chaque pièce.
La maison est équipée de climatisation réversible pour amener une douce chaleur en hiver et une agréable fraicheur l’été.
Aigues Vives est un village calme, à proximité de l’étang de Marseillette avec des productions diverses (asperges, pommes, riz et raisin).
A Aigues Vives : une école maternelle et primaire, un citystade, un stade.
A Badens (2kms) : une boulangerie/épicerie. A Capendu (5kms) : une supérette, un supermarché (+ station-service et GAB), un pôle médical (médecin, kinésithérapie, pharmacie, dentiste, opticien, infirmière), un collège, une médiathèque, une piscine.
A Trèbes (8kms) et Carcassonne (15kms) : les autres commodités (lycée, hôpital, commerces divers...)
Aigues Vives est le point de départ de belles balades à pied, à vélo ou en VTT.
En quelques mots : une maison confortable, lumineuse et chaleureuse, un terrain avec un joli potentiel.
Une maison parfaite pour une famille avec une belle capacité d’accueil et son jardin.
Je vous invite à venir la découvrir. C’est simple contactez-moi et avec grand plaisir je vous ouvrirai les portes de cette maison.
A bientôt de vous écouter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Catherine GERMAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°443 876 271 Greffe de CARCASSONNE) 06 08 71 51 39 https://www.optimhome.com/conseillers/cgermain (réf. 547568 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aigues-Vives que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aigues-Vives enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 209 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 195 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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