Vente Maison 72 000 € Aigues-Vives (11800)
- 80 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
900 €/m²
NC
NC
560404
24/05/2024
09/06/2024
-0.75806451612903 mois
13218453
3
900 €/m²
NC
NC
A vendre maison de village 80 m² à aigues vives 72 000 €
A Aigues Vives (11), village agréable, à mi-chemin entre Carcassonne et Narbonne, village calme, je vous ouvre les portes de cette maison et de cette remise pour découvrir leur potentiel.
La maison
La maison est sur 3 niveaux. Au rez de chaussée, vous trouvez une cuisine et un garage. Au 1er étage vous avez accès à un séjour (25m²), une salle de bain avec WC et une chambre (12,6m²). En montant au 2e étage, vous découvrez 2 chambres (14,90m² et 13,60m²) et des combles.
La chambre du 1er étage a été rénovée, votre imagination et votre créativité seront sollicitées pour les autres espaces.
Les ouvrants de la maison sont en bois (simple vitrage) avec des volets bois.
Une cheminée avec insert dans le séjour offre une douce chaleur.
Dans la chambre au 1er étage, vous avez une climatisation.
La toiture de la maison a été refaite en 2024.
La remise
La remise est à quelques mètres de la maison. Elle est sur 2 niveaux plus une mezzanine.
Un portail bois manuel permet l’accès aux véhicules et aux piétons.
Actuellement le rez de chaussée (90m²) est utilisé comme garage et atelier.
Un escalier métal permet l’accès au 1 étage où d’ anciennes cuves à vin ont été ouvertes et aménagées en bureau.
Du 1er étage un escalier permet d’accéder à un espace de stockage (au dessus des cuves).
Par la fenêtre située dans la cage d’escalier, vous apercevez des arbres, en effet coté Sud il y a un espace de verdure (non accessible à ce jour).
Une partie du toit de la remise est en amiante et l’autre en tuiles.
Dans la remise, vous avez l’eau et l’électricité (récente). La remise est reliée au tout à l’égout.
La maison est parfaite pour un 1er achat ou une maison de vacances. Le toit est tout neuf (refait en 2024), donc il suffit de laisser libre-cours à votre créativité pour transformer cette maison en un lieu de vie agréable et confortable.
La remise est un bâtiment offrant un beau potentiel. Au rez de chaussée vous avez un bel espace « garage et atelier » et à l’étage tout est possible : bureaux ? espaces de stockage ?
Le futur de cet ensemble peut donc être imaginé de différentes façons : transformer la remise avec une partie bureau ou habitation ou zones de stockage au 1er étages et un garage / atelier au rez de chaussée, aménager la maison pour y vivre confortablement ou pour la louer…tout est possible.
En quelques mots : une maison agréable, une remise avec plein de configurations possibles le tout dans un charmant village avec de belles balades à proximité.
Je vous invite à venir découvrir.
C’est simple contactez-moi et avec grand plaisir je vous ouvrirai les portes de la maison et de la remise.
A bientôt de vous écouter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Catherine GERMAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°443 876 271 Greffe de CARCASSONNE) 06 08 71 51 39 https://www.optimhome.com/conseillers/cgermain (réf. 560404 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Aigues-Vives ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aigues-Vives que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aigues-Vives enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 72 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 65 520 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0