Vente Immeuble 632 500 € Millau (12100)

  • 679 m²
Diffusée par Réseau Expertimo
Prix au m²
932 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
72792
Référencée le
29/04/2024
Mise à jour le
14/05/2024
En ligne depuis
16 jour
Réf. CasaGoGo
13073416
Référencée le : 29/04/2024
Mise à jour le : 14/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
932 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Millau (12100)

Situé au centre ville, nous vous proposons un lot de deux (IDR) Immeubles de rapport, incluant :
Un commerce en place en rez-de-chaussée,
des bureaux, local, cave,
6 appartements avec une partie à rénover entièrement, l'autre partie avec des appartements en bon état, louables, qui nécessiteraient simplement un rafraîchissement.
Le bureau du premier étage pourrait être transformé sur changement de destination en un appartement d'environ 70m2.
Bon état général des 2 immeubles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
, agissant pour le compte de l'agence immobilière SAS EXPERTIMO (524 084 704 RCS de AVIGNON - 1 Place Alexandre Farnèse, 84000 Avignon). Loïc Morat EI-Téléphone : 07.49.03.42.24.Mandataire RESEAU EXPERTIMO 1 Place Alexandre Farnèse, 84000 Avignon CPI 840120180000 24015-Non détention de fonds.
Annonce proposée par un agent commercial

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 31 625 €, soit un prix net vendeur de 600 875 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
45 261 €
Coût d'aquisition estimé
677 761 €

Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 632 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 600 875 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
28 463 €
- Taxe communale additionnelle
7 590 €
- Taxe nationale
675 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
633 €
Total
37 360 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
6 541 €
- Débours
1 360 €
Total
7 901 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Réseau Expertimo