Vente Maison 89 000 € Lédergues (12170)
- 130 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
685 €/m²
1 457 m²
NC
169116
29/04/2024
14/05/2024
17 jour
13076291
4
685 €/m²
1 457 m²
NC
Maison à ledergues, 12170 - 5 pièces 130m²
Dans un environnement calme dans le hameau de Lentin (commune de Lédergues), maison en pierre d'env.130 m² habitables sur terrain de 1 457 m².
Entrée sur cuisine spacieuse avec espace repas, prolongée par une véranda donnant sur la terrasse et le jardin. Salon, 3 chambres et une potentielle 4e chambre ou un bureau, une salle de bain mixte (baignoire et douche), un wc. Le VRAI POINT FORT: un JARDIN PLAT et clos de plus de 1000 m² ouvert sur la campagne, SANS VIS-A-VIS, 2 puits, un cabanon, un espace potager. Une petite annexe composée de 2 pièces d'env.7/8 m² chacune. Parking 2 véhicules devant la maison.
Travaux importants de rénovation intérieure pour donner une nouvelle vie à cette maison: chauffage, cuisine, salle de bains, peintures, mur et sol séjour de même qu'un assainissement individuel.
A 15 min de Réquista, 20 min de Naucelle, 30 min d'Albi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 89 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Fabien FILIPPOZZI , Tél. : 0667040550, E-mail : fabien.filippozzi@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 898 559 802
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 89 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 80 990 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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