Vente Maison 163 000 € Le Bas Ségala (12200)

J’ai visité et vu pour vous cette confortable maison de campagne, plain pied, de construction traditionnelle (années 80) de TYPE 6 (cheminée JOTUL), sise sur un ENCLOS arboré et piscinable de 19 ares 61 et dotée de deux terrasses , barbecue, grand garage.
Cette maison familiale est très agréable, au calme et habitable: prévoir quelques rénovations légères.
. Située à 15 mn de VILLEFRANCHE de ROUERGUE et 40 mn de l’AUTOROUTE A88, dans un charmant petit village du SEGALA, nous trouvons tous services et commerces à moins de 10 mn. La distribution des pièces est la suivante :
*A l ‘ouest une terrasse couverte protège l’entrée principale :
Le hall distribue sur la droite une grande chambre (PF1) * Un couloir de 6 m distribue LE COIN NUIT AVEC 3 CHAMBRES( PF3), une SALLE DE BAIN et les WC au fond du couloir.
*Sur la partie gauche, nous découvrons le salon-salle à manger (PF2)avec une cuisine semi ouverte .un cellier et un grand garage de 47m2.
*Côté EST, la maison est dotée d’une deuxième terrasse avec un STORE et un abri de 6m2 sur le côté.
Cette maison est aux normes de conformité sanitaire, très bien isolée, elle est chauffée au moyen d’un chauffage électrique à inertie dans les pièces de vie. Les chambres ont des radiateurs classiques.
*Fenêtre et porte –fenêtres en PVC avec DOUBLE VITRAGE et VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES.
*Une cheminée avec INSERT apporte la douce chaleur du FEU DE BOIS.
*Les diagnostics datent de 2019: *RENOVATION DE L’INSTALLATION ELECTRIQUE en 2021
* ISOLATION renforcée. Honoraires charge vendeur Agent commercial Sextant France - Sylvain Busser agent basé à LA PRIMAUBE - 07 69 28 90 78 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 18232
* Honoraires charge vendeur.