Vente Maison 246 100 € Le Bas Ségala (12200)

  • 128 m²
  • 8 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Leggett Immobilier
Prix au m²
1 923 €/m²
Terrain
722 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
A15675
Référencée le
19/04/2023
Mise à jour le
16/05/2024
En ligne depuis
-13.752688172043 mois
Réf. CasaGoGo
3932113
Référencée le : 19/04/2023
Mise à jour le : 16/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
1 923 €/m²
Terrain
722 m²
Surface Carrez
NC

Maison à vendre à le bas ségala (12200) - aveyron

Cette belle propriété comprend deux salles de réception avec deux salles de bains, trois chambres de bonne taille, une grange aménageable à deux étages, un garage, un joli jardin avec piscine d'eau salée et une vue dégagée sur la campagne environnante. La propriété est située au bout d'un petit chemin privé où un portail donne sur une petit cour avec l'entrée principale, la grange et un garage ouvert. Accès au rez-de-chaussée dans la cuisine/salle à manger (5,38 m x 9,1 m) avec placards, cuisinière et réfrigérateur, sol carrelé.
Ouverture de la cuisine/salle à manger sur le salon du rez-de-chaussée (4,57 m x 6,1 m) avec fenêtre en bois à l'avant et grandes portes ouvrant sur le patio du jardin.
Escalier de la cuisine menant à un autre salon au premier étage (4,87 m x 4,9 m) avec de belles poutres apparentes, un poêle à bois et une autre porte et des marches menant au jardin avant.
Deux marches mènent du salon à la première chambre (4,75 m x 4,9 m) avec porte sur la salle de bains personnelle avec douche.
Escalier menant à la troisième chambre (4,5 m x 4,9 m) avec placard et poutres apparentes.
Porte menant à une autre salle de bains.
Trois marches mènent à la deuxième chambre (4,8 m x 4,9 m) avec de belles poutres apparentes.
Le jardin avec ses belles vues a une zone pour jouer aux boules et une piscine d'eau salée de bonne taille.
Cette propriété serait parfaite pour une famille ou comme maison de vacances. Située près des villes historiques de Rieupeyroux et Villefranche, dans la commune du Bas-Ségala et à juste 45 minutes de l'aéroport de Rodez.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Cette belle propriété comprend deux salles de réception avec deux salles de bains, trois chambres de bonne taille, une grange aménageable à deux étages, un garage, un joli jardin avec piscine d'eau salée et une vue dégagée sur la campagne environnante. La propriété est située au bout d'un petit chemin privé où un portail donne sur une petit cour avec l'entrée principale, la grange et un garage ouvert. Accès au rez-de-chaussée dans la cuisine/salle à manger (5,38 m x 9,1 m) avec placards, cuisinière et réfrigérateur, sol carrelé.
Ouverture de la cuisine/salle à manger sur le salon du rez-de-chaussée (4,57 m x 6,1 m) avec fenêtre en bois à l'avant et grandes portes ouvrant sur le patio du jardin.
Escalier de la cuisine menant à un autre salon au premier étage (4,87 m x 4,9 m) avec de belles poutres apparentes, un poêle à bois et une autre porte et des marches menant au jardin avant.
Deux marches mènent du salon à la première chambre (4,75 m x 4,9 m) avec porte sur la salle de bains personnelle avec douche.
Escalier menant à la troisième chambre (4,5 m x 4,9 m) avec placard et poutres apparentes.
Porte menant à une autre salle de bains.
Trois marches mènent à la deuxième chambre (4,8 m x 4,9 m) avec de belles poutres apparentes.
Le jardin avec ses belles vues a une zone pour jouer aux boules et une piscine d'eau salée de bonne taille.
Cette propriété serait parfaite pour une famille ou comme maison de vacances. Située près des villes historiques de Rieupeyroux et Villefranche, dans la commune du Bas-Ségala et à juste 45 minutes de l'aéroport de Rodez.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 15 381 €, soit un prix net vendeur de 230 719 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
17/07/2023
246 100 €
128 m²
-4.17%
16/05/2023
256 800 €
128 m²
-4.00%
19/04/2023
267 500 €
128 m²
0.00%

Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Bas Ségala ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
18 733 €
Coût d'aquisition estimé
264 833 €

Les frais de notaire représentent environ 7.61% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 246 100 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 230 719 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
11 075 €
- Taxe communale additionnelle
2 953 €
- Taxe nationale
262 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
246 €
Total
14 536 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 836 €
- Débours
1 360 €
Total
4 196 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
0
0
0
2021
1
260 000
1970
2020
2
65 500
468
2019
0
0
0
2018
1
105 000
772
2017
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 5
  • Nb. de vues uniques : 5
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Leggett Immobilier