Vente Maison 333 000 € Villefranche-de-Rouergue (12200)
- 162 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 056 €/m²
NC
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23/04/2024
03/05/2024
10 jour
13049468
5
2 056 €/m²
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Maison de caractère- 5 chambres- jardin- piscine
Maison d'architecte des années 30, proche de la Collégiale Notre Dame et des berges de l'Aveyron, dans un quartier résidentiel calme, et jouissant d'un magnifique jardin arboré de 1267m2. La maison de style Art Déco, offre une surface de 161m2 sur 3 niveaux. Elle se compose au 1er étage d'un salon/salle à manger, d'une cuisine séparée, et de toilettes séparées. Un escalier en bois mène au 2ème étage qui se compose de 3 chambres, dont 2 avec balcon et vue dégagée sur la Collégiale, le Calvaire et la faille de Villefranche, dominant le jardin, une salle de bain avec baignoire et cabine de douche, double vasque.Toilettes séparées. Au niveau rez-de-jardin, 1 belle chambre lumineuse sur jardin, 1 bureau/chambre/salle de gym, une salle de douche avec double vasque et un WC, une buanderie. Chaudière à gaz. À l'extérieur, un portail automatique, un garage fermé pour 2 véhicules, une cour pavée (stationnement possible pour 4 voitures), un jardin, une piscine (9m x 4m), un pool house. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 333 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARCHANDOT, Tél. : 0677714438, E-mail : nicolas.marchandot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828 105 486
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villefranche-de-Rouergue que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villefranche-de-Rouergue enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 333 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 314 685 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Villefranche-de-Rouergue (12200), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 207 300 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 73 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 175 000 €, et celle la plus chère, qui est de 248 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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