Vente Maison 380 000 € Villefranche-de-Rouergue (12200)
- 232 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 638 €/m²
3 281 m²
NC
1503355
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13110881
3
1 638 €/m²
3 281 m²
NC
Maison 5 pièces de 232 m² à villefranche-de-rouergue (12200)
iad France - Christelle Sala vous propose : Située sur une parcelle de 3281 m2 environ, cette grande villa offre un cadre de vie idéal pour les familles.
Avec ses 3 chambres spacieuses et ses 240 m2 environ habitables répartis sur 2 niveaux, cette propriété offre amplement d'espace pour accueillir tous vos besoins.
A l'intérieur, vous découvrirez une distribution intelligente des espaces.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert d'un côté une grande chambre parentale avec sa salle de bains et son WC séparé, pour vous offrir un espace privé et confortable.
Et d'un autre côté celui-ci vous emmène sur un grand et agréable salon-salle à manger l'endroit idéal pour se détendre et recevoir vos invités.
Baigné de lumière grâce à ses 3 baies vitrées, vous pourrez ainsi exploiter pleinement de la terrasse plein Sud et de sa superbe vue dégagée sur l'environnement verdoyant.
La cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon-salle à manger en continuité vous permettra de profiter d'un espace convivial et fonctionnel.
Une buanderie pratique complète également ce niveau.
A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec sa douche à l'italienne et son WC.
Un grand dégagement peut servir de bureau, sur ce même niveau une agréable terrasse côté Est vous charmera .
Vous disposez d'un grand sous-sol comprenant deux garages séparés avec ses portails électriques, des caves et d'autres espaces pouvant donner la possibilité de créer des pièces supplémentaires.
Côté extérieur, vous trouverez un bel ensemble avec piscine, local technique et pool-house avec douche et WC, dont la possibilité d'installer une cuisine d'été pour savourer des repas en famille et amis en période estivale et profiter des beaux jours.
A noter : Volets roulants électriques, fenêtres double-vitrage, assainissement autonome conforme.
Possibilité d'acheter 3200 m2 environ de terrain constructible supplémentaire.
Il est important de noter que des travaux sont à prévoir notamment au niveau de la cour et de la piscine il manque le liner ainsi que la pompe à chaleur qui ne fonctionne pas à l'état actuel.
En dépit de ces travaux, cette maison représente une opportunité idéale pour une famille ou tout autre profil à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Dans un quartier paisible non loin du centre-ville à moins de 5 minutes en voiture et des ses commodités.
En résumé, cette charmante villa offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, espace et commodités.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette propriété unique.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette occasion de vivre dans un lieu où vous pourrez profiter pleinement de la vie en famille et créer des souvenirs inoubliables.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Sala EI (ID 59657), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 901138297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villefranche-de-Rouergue que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villefranche-de-Rouergue enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 380 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 359 100 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 230 m² à 240 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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