Vente Maison 463 000 € Saint-Jean-du-Bruel (12230)
- 165 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 806 €/m²
82 000 m²
NC
05/05/2024
18/05/2024
13 jour
13102105
5
2 806 €/m²
82 000 m²
NC
Maison - 165m² - 8 Pièces
Saint Jean du Bruel, sud Aveyron, village tout commerce. Nichée dans la verdoyant vallée de la Dourbie, découvrons ensemble cette propriété de + de 8 hectares, unique par son environnement préservé, pas de voisins à l’horizon ! La bâtisse spacieuse, ancienne ferme du XIXe siècle agrandie et modernisée au fil des années avec vue imprenable sur le versant sud de la vallée, . Poche des Cévennes, des Gorges et du plateau du Larzac.
Suivez moi la visite commence. C'est l'énorme noyer centenaire qui nous accueille il vous procurera ombre et fraicheur tout au long de l'été, terrasse et coin grillades, four à pain, poussons plus loin la superbe piscine alimentée par la source privée de la propriété. les nombreuses caves accueillent les réserves de bois, cave à vin, la partie technique de la piscine ainsi qu'une salle d'eau et la chaufferie. Poussons la porte, nous voila dans la salle à manger et le salon ou trône la belle cheminée, une grande cuisine entièrement équipée. empruntons le couloir et découvrons les chambres, la salle de bain, en revenant sur nos pas on monte vers l'étage, en mezzanine la bibliothèque, les chambres et la salle de bain. Vous hésitez encore! Contactez moi JAYET Guy 0611566624 A bientôt.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Jean-du-Bruel que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Jean-du-Bruel enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 463 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 437 535 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Saint-Jean-du-Bruel (12230), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 109 000 € et son prix moyen au m² est de 646 €/m².
L'écart de prix est de 78 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 70 000 €, et celle la plus chère, qui est de 148 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 902 €/m², et la plus chère, qui est de 902 €/m².
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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