Vente Maison 265 000 € Najac (12270)
- 179 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 480 €/m²
4 700 m²
NC
03/05/2024
18/05/2024
15 jour
13094233
2
1 480 €/m²
4 700 m²
NC
Maison - 179m² - 3 Pièces
Situé dans l’un des plus beaux villages de France, à Najac dans l’Aveyron, cette magnifique propriété en pierre sur un terrain de plus de 4700m 2 boisé offre une vie paisible et un cadre enchanteur. Le bien est composé d’une habitation principale de 114m 2 en pierre de taille, offrant tout le confort, tout en conservant le charme et l’authenticité de la pierre. Elle se compose d’un grand salon avec une cheminée, d’une salle à manger spacieuse, d’une cuisine, de 2 chambres confortables dont une de 20m 2 avec un dressing de 7m 2, d’un bureau et d’une salle d’eau. En rez-de-chaussée, nous retrouvons un grand garage de 40m 2 et une cave de 20m 2. De plus, une seconde habitation en pierre de 63m 2 faisant office de gîte, permet d’accueillir des amis ou de la famille en toute indépendance. Elle se compose de 4 couchages, d’un coin cuisine, d’une salle d’eau. La parcelle de 4733m 2, boisée et arborée, offre une vue imprenable sur la nature environnante et permet de profiter d’un espace extérieur agréable pour se détendre et se ressourcer. Cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et de l’authenticité, souhaitant vivre dans un cadre enchanteur tout en profitant d’un grand confort. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans l’un des plus beaux villages de France !
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 265 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 250 425 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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