Vente Maison 370 000 € Najac (12270)
- 231 m²
- 8 Pièce(s)
1 605 €/m²
NC
NC
0424 1225
17/04/2024
15/05/2024
1 mois
13021596
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1 605 €/m²
NC
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Belle et spacieuse maison avec magnifique vues et piscine.
Cette ancienne ferme se trouve à environ 10 minutes du village médiéval de Najac, une petite route sans issue mène à cette spacieuse maison. La maison est composée de l’ancienne ferme avec étable rénovée, une piscine, un grand hangar et 1,5 hectares de terrain.
La propriété profite d’une belle situation privative avec de nombreuses vues dégagées. On rentre dans la maison par une belle terrasse avec de magnifiques vues, ensuite on arrive dans le grand séjour avec cheminée et vues sur les vallons ainsi que la piscine qui se trouve en contrebas. Cette pièce profite d’un mezzanine où a été aménagée une chambre. Un bel escalier en chêne mène vers la salle à manger ainsi que la cuisine, on y trouve un poêle à bois et une cuisine aménagée dans l’ancienne souillarde. Un hall mène ici à un WC séparé, la salle de bains avec baignoire et lavabos, puis un couloir dessert 3 chambres. La dernière chambre dispose d’un espace bureau avec porte vers l’extérieur.
Au rez de chaussée il y a une arrière cuisine/chaufferie avec la chaudière à fioul ainsi qu’une cave utilisée en tant que rangement. Il y a également trois autres spacieuses caves utilisées en tant que rangement.
Puis il y a une spacieuse chambre avec douche à l’italienne, lavabos et WC. Une salle de bain indépendante avec douche et baignoire. Puis une grande cuisine d’été avec arrière cuisine donne sur une terrasse ombragée se trouvant à l’arrière de la maison.
On trouvera de nombreux arbres fruitiers dans le jardin se trouvant autour de la maison, il y a également l'ancienne grange, un ancien four à pain ainsi qu'une terrasse couverte donnant sur la piscine. La piscine est en contrebas de la maison dispose d’une terrasse tout autour.
La maison est équipée de double vitrage en grande partie et de chauffage central au fioul.
A environ 50 mètres de la maison se trouve le très grand hangar.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 370 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 349 650 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 230 m² à 240 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.disc.immo
- 54 Avenue Du Docteur Paul Benet
- Saint-Antonin-Noble-Val - 82140