Vente Maison 236 000 € Pont-de-Salars (12290)
- 117 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 017 €/m²
572 m²
NC
73388DHI1260
17/05/2024
29/05/2024
15 jour
13186216
4
2 017 €/m²
572 m²
NC
Maison/villa vente 5 pièces pont-de-salars 117
En exclusivité à Pont de Salars, Claudie BERTRAND vous propose cette maison individuelle des années 60 rénovée avec beaucoup de gout .
La construction tout en pierre, et la toiture avec charpente traditionnelle sont en tres bon état. Sur le niveau entierement rénové et de plain pied en rez de rue, vous trouverez une spacieuse piece de vie composée d'un espace salon , et d'une magnifique cuisine américaine contemporaine, inondée de lumière , vous aprecierez la vue sur la campagne et la forêt. Une chambre spacieuse , une salle d'eau et un toilette séparé complete ce niveau. A l'étage deux chambres entierement rénovées et une à terminer. En sus vous pourrez aussi aménager une deuxième salle de bain et un grand dressing. Et cerise sur le gateau vous beneficiez d'un immense sous sol (plus de 80 m²) avec une hauteur remarquable de quasi 4m , une mezzanine pour le rangement, et quelques dépendances en extérieur. Et en plus un superbe verger vient completer cet ensemble exceptionnel.
Vous apprécierez les systemes de chauffage qui confèrent a cette maison la note de C en terme energetique.
Très économe , très lumineuse, fonctionnelle, idéalement située avec toutes les commodités à proximité immediate, soyez les premiers a saisir cette opprtunité. Ce bien vous est présenté par Claudie Bertrand, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pont-de-Salars que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pont-de-Salars enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.64% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 236 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 221 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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