Vente Maison 196 500 € Boisse-Penchot (12300)
- 160 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 228 €/m²
3 608 m²
NC
1067
02/05/2024
15/05/2024
15 jour
13085770
4
1 228 €/m²
3 608 m²
NC
Villa
Nouveauté Home Patrimoine Immobilier Venez découvrir cette maison d'habitation T5 située proche du Lot , avec son superbe jardin arboré, ses garages et sa piscine. Vous y trouverez: Au RDC : - un grand espace salon de 37.45m2 , cheminée et insert, parquet sol, volets roulants - une véranda de 5.83m2 , menuiseries double vitrage aluminium et carrelage sol - une cuisine équipée en bois avec vue sur le jardin de 16.70m2 , avec accès à la véranda - un couloir/entrée de 15.79m2 avec placard de rangement - un WC - une salle de bain de 10.84m2 avec baignoire et douche , carrelage sol - une première chambre de 16.96m2 avec placard intégré A l'étage : - un couloir/entrée de 8.55m2 - un wc - une première chambre de 14.66m2 avec sa salle de douche de 3.73m2 , vue sur le jardin arboré - une troisième chambre de 15.25m2 communicant avec une salle de douche de 4.23m2 - une quatrième chambre de 9.34m2 avec même accès à la salle de douche - une partie combles qui peut être aménageable de 49.57m2, isolation réalisée et parquet bois sol Au sous sol: - un garage pouvant accueillir 2 voitures - 3 caves à vins - une pièce avec accès au jardin , servant de pièce bricolage actuellement - une pièce de réception de 20.91m2 avec accès à la cuisine d'été de 6.76m2 en rez-de-jardin - un espace laverie Vous trouverez à l'extérieur un beau jardin clôturé et arboré de 3608m2 avec une serre , de beaux arbres fruitiers , un cabanon en fond de jardin , une piscine , un puit ainsi qu'un petit bassin. Les menuiseries sont en survitrage et demanderaient à être changées. Chauffage gaz de ville Accès au garage bitumé Toiture refaite Taxe foncière : 1048€
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur les ventes immobilières à Boisse-Penchot enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.80% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 196 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 184 219 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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