Vente Immeuble 165 000 € Firmi (12300)
- 304 m²
542 €/m²
NC
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32110
17/04/2024
26/04/2024
13 jour
13018683
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542 €/m²
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Vente immeuble firmi (12300) 165 000 €
Exclusivité BL-agents !
Capucine vous propose cet immeuble avec fond de commerce et appartements à rénover, ainsi qu’un extérieur de 593 m² .
Situé à Firmi sur la RD 840 axe Brive-Méditerranée, il vous offrira une belle visibilité. Facile d'accès grâce à un grand parking à proximité qui peut accueillir tous types de véhicules. Le fond de commerce est CLEFS EN MAIN, tout équipé avec sa Licence IV, tout l'établissement est aux normes PMR et sécurisé.
L'immeuble se compose de la manière suivante :
- En rez-de-chaussée vous trouverez un local commercial, une superbe affaire encore en activité de Café, Restaurant, Pizzeria, Tabac et point jeux.
Les espaces sont bien distincts, la partie pouvant accueillir du public fait environ 90 m², avec 32 places assises pour la restauration.
Une cuisine toute équipée de 26 m², un coin pizza et chambre froide de 12 m².
Une grande terrasse couverte de 95 m² avec une très belle exposition Sud/Est.
Possibilité d'augmenter le CA avec une ouverture l'après-midi et le soir.
- Cet ensemble immobilier comprend aussi un T2 de 52.57 m² et T4 de 94.61 m² à rénover et repenser plus des combles de 63 m² ( 37 m² Loi Carrez) , ce qui offre une possibilité de rendement locatif dans un secteur recherché.
Chauffage au GAZ
Taxe Foncière 2500 €
Possibilité d'acquérir le fond de commerce seul. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Firmi ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Firmi que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Firmi enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.98% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 165 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 154 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.bl-agents.fr
- 9 Rue De Courtalin
- Magny-le-Hongre - 77700