Vente Maison 89 000 € Salles-Curan (12410)
- 78 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 141 €/m²
NC
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1510808
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
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2
1 141 €/m²
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Maison traditionnelle 3 pièces de 78 m² à salles-curan (12410)
iad France - Mickaël Landez vous propose : Au cOEur du joli village de SALLES CURAN, venez découvrir cette agréable maison de 78 m² environ.
Celle-ci est répartie sur 3 niveaux avec 2 accès par l'extérieur au logement.
Grâce à ce principe, la cuisine de 15 m² environ et/ou le salon de 20 m² environ sont accessibles de plein pied.
Vous trouverez deux grandes chambres d'environ 16 m² chacune dont une avec un balcon, ainsi qu'un espace bureau.
Le bien est en bon état général même si une rénovation est à prévoir.
Point positif supplémentaire : le toit a été rénové entièrement.
Situation :
Salles Curan est un village tout proche du lac de Pareloup. A quelques minutes de cette habitation vous pourrez profiter de toutes les activités nautiques, acrobranches, balade sur le lac, restaurants, plages surveillées en période estivale et autres activités extérieures.
A noter : Un grand centre aquatique va ouvrir ses portes en 2025 !
Bien idéal : - Pour une maison principale ou secondaire,
- Pour un investissement pour des locations saisonnières par exemple,
- Pour les amateurs de nature, pêche, randonnée, activités nautiques, détentes ...
Contactez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Landez EI (ID 79170), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 753069590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Salles-Curan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Salles-Curan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 89 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 80 990 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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