Vente Maison 245 000 € La Salvetat-Peyralès (12440)

J’ai visité et vu pour vous cette fermette entièrement rénovée et située à 8mn d’une petite cité pourvue de tous commerces et services, cinéma, sur un axe routier important.
A proximité, un joli village offre quelques services et commerces de proximité.
Cette ancienne GRANGE possède 179 m2 habitables sur 2 niveaux : l’assainissement est aux normes , le chauffage s’effectue avec une pompe à chaleur AIR –AIR.
La restauration a préservé beaucoup d’éléments anciens.
*côté cour : 2 TERRASSES (31 et 5 m2) face aux deux portes fenêtres, ABRI BARBECUE, VIVIER à poissons, SECADOU abrite le bois de chauffage.
*côté jardin : terrasse –piscine dans le parc arboré de 400 m2 et accès garage (17m2) et annexe rangement (24m2).
Une zone de stationnement de 135 m2 a été prévue vers l’entrée du PARC.
Au 1er NIVEAU, côté cour nous trouvons un SEJOUR SPACIEUX dont un SALON (16m2) avec un INSERT BOIS , une SALLE A MANGER et un COIN CUISINE de 38m2 .Dans le prolongement une VRAIE CUISINE de 15m2 toute neuve a été aménagée. Derrière une CAVE A VINS ET CELLIER de 7,5 m2.
Un escalier en bois massif nous conduit au 2nd NIVEAU qui présente :
Autour d’une ENTREE SPACIEUSE (23m2) desservant : *3 CHAMBRES (10,39 m2 -15 m2-13,69 m2), la plus grande est équipée d’une SALLE D’EAU.
*une SALLE DE BAIN SPACIEUSE de 17 m2 et WC indépendant
*un BUREAU de 9,06 m2
*une SALLE DE JEUX de 12,46 m2
*une VERANDA aménagée de 27m2.
Contactez- moi sans tarder, je vous ferrais une visite surprenante.
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Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D et classe CLIMAT A
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur Agent commercial Sextant France - Sylvain Busser agent basé à LA PRIMAUBE - 07 69 28 90 78 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 20688
* Honoraires charge vendeur.