Vente Appartement 320 000 € Marseille (13000)
- 110 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 909 €/m²
NC
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20177
20/06/2022
01/03/2024
22 mois
2786572
5
2 909 €/m²
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Nous vous proposons ce magnifique appartement proche de la mer (1km) et du lycée Hôtelier (500m) pour accueillir vos étudiants l’année et les touristes l’été
Idéalement situé dans le secteur de Bonneveine et du Roy d’Espagne, vous maximisez vos revenus tout au long de l’année en doublant la capacité de revenus annuels du bien par sa proximité avec les écoles et universités proches et par son attractivité à proximité des sites touristiques de la ville. (Calanques, plages, stade vélodrome, parcs …)
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Le bien
Situé dans une petite copropriété sécurisée et fermée dans le secteur de bonneveine roy d’espagne, l’appartement de 110m2 se situe en rdc.
Il dispose de 5 véritables chambres avec placards entre 12 et 15 m2 pour chacun d’elles
Chaque chambre est équipée d’un bureau, lit double
Deux salles d’eau et WC indépendant
1 coin cuisine de 12 m2
1 entrée séjour salle à manger
Autres équipements
Menuiseries alu
Stores pvc
Clim réversible
Ustensiles de cuisine, électroménager
Mobilier de bureau et literie
Aucuns travaux à prévoir
Vendu meublé et exploité
5 locataires en places actuellement du 1er septembre 2017 au 30/06/2018 sous contrat soit 2500 de loyers mensuel
Chiffres clés : Revenus locatifs estimés minimum : 27 000 €
Revenus potentiels maximum estimés : 33 000 €
Charges copro : 140 € mois
Foncier : 1500 €
Prix : 310 000€ Frais agence inclus
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Spécialisé dans la résidence étudiante et la gestion de biens étudiants, nous pouvons vous accompagner également dans la gestion de votre bien immobilier tout en veillant à son bon entretien et le départ ou remplacement de vos locataires étudiants par nos partenariats avec les écoles proches du secteur
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 320 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 302 400 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 35 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Marseille (13000), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 404 189 € et son prix moyen au m² est de 3 845 €/m².
L'écart de prix est de 211 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 299 000 €, et celle la plus chère, qui est de 510 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 842 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 842 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 15
- Nb. de vues uniques : 15
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.boostyourimmo.com
- 183 Avenue De Rome
- La Seyne-sur-Mer - 83500