Vente Appartement 470 000 € Marseille (13000)
- 116 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
4 052 €/m²
NC
105 m²
848119
28/04/2024
08/05/2024
13 jour
13070952
5
4 052 €/m²
NC
105 m²
A vendre appartement 116 m² à marseille 12eme arrondissement
Marseille 12ème, Quartier très prisé de Montolivet, Haut de Maison de 120m2 (105m2 loi Carrez), avec jardin privatif de 100m2 et garage de 12m2.
Au coeur de Montolivet, dans ce quartier résidentiel et Calme, à deux pas des écoles et à quelques minutes des axes routiers je vous propose de découvrir ce magnifique haut de maison situé dans une bâtisse de caractère des années 1900.
Un bel Escalier permet l'accès à l'étage de la maison à deux niveaux.
De plein pied vous découvrez la pièce de vie avec un grand séjour de 25m2 ouvert sur la cuisine équipée de 14m2.La vue est dégagée sans vis à vis avec une belle luminosité. A côté de la cuisine les deux premières chambres mitoyennes avec une vue sur les toits et les collines, le WC séparé. L'accès à l'étage et aux combles entièrement aménagés vous accueille avec un coin TV puis les trois autres chambres mansardées dont la chambre parentale de 15m2, avec de magnifiques poutres pour donner encore plus de charme et de cachet à cet espace et deux grandes fenêtres. A côté, La salle de bain avec grande baignoire d'angle, sèche serviette et fenêtre donnant sur l'extérieur.
En rez-de-jardin une terrasse de 30m2 pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées avec un espace jardin aménagé (barbecue, point eau), un Acacia majestueux et de nombreux végétaux. Une allée centrale donnant l'accès à la maison permet de stationner plusieurs véhicules et accéder au garage de 12m2.
Maison de Charme avec encore beaucoup de potentiel à l'intérieur comme à l'extérieur. Vous apprécierez l'environnement calme et paisible de Montolivet, le quartier et ses centres de vies aux alentours, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles, commodités, axes routiers tout en restant en retrait des nuisances sonores.
A découvrir ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848119)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 470 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 444 150 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 33 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Marseille (13000), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 384 655 € et son prix moyen au m² est de 3 845 €/m².
L'écart de prix est de 260 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 239 000 €, et celle la plus chère, qui est de 499 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 842 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 842 €/m².
A propos de l'annonce
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