Vente Appartement 468 000 € Marseille (13005)
- 155 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 019 €/m²
NC
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0012575
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13149267
5
3 019 €/m²
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A vendre 3 appartements ideal pour une famille ou pour louer! un t4 de 81m2, un t2 de 55m2 et une studette de 18m2, en rez-de-jardin avec un extérieur de 73m2 situé dans le 5ème
1894 L'immobilier a le plaisir de vous présenter cet ensemble de trois appartements pour une surface totale de 155m2 en Rez-de-jardin avec 73m2 d'extérieur (possibilité de se garer) au sein d'une petite copropriété calme très bien entretenue situé à proximité du quartier dynamique de la Timone. Idéalement placés proches de toutes les commodités, commerces du quotidiens, à 10min de la faculté de médecine et de l'hôpital, des transports en commun et des axes routiers. Le premier appartement : T4 de 81m2, lumineux et bien pensé il se compose d'une pièce de vie climatisée de 20m2, une cuisine aménagée ouverte sur la terrasse. L'espace nuit vous propose une première chambre de 11m2 avec placard de rangement, une seconde de 11,5m2 et une troisième de 15,50m2 avec point d'eau pouvant être transformée en suite parentale puis un WC et une salle d'eau. surface carrez: 80,44m2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700€ et 1020€ par an. Le second appartement: T2 de 55m2 il se compose d'une pièce de vie climatisée de 20m2 ouverte sur la terrasse, d'une cuisine de 12m2, d'une chambre climatisée de 15m2, d'un wc et d'une salle d'eau. Le troisième appartement: 18m2 comprenant une chambre de 10,5m2, une salle d'eau avec WC, suivi d'un espace buanderie qui peut être transformé en cuisine. surface carrez des deux lots : 67,97m2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700€ et 1030€ par an. L'extérieur: deux terrasses, jardin, surface totale de 72,80m2, possibilité de céder le bail de 6 places de stationnements couvertes et un espace de rangement extérieur de 41m2 (loués 166€/mois). Surface carrez totale: 148,42m2 Charges annuelles courantes: 1000€ syndic bénévole
Nombre de lots: 5 pas de procédure en cours.
ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Lucile TOUFET. EI 06 10 75 12 62
Contact : Lucile Toufet - EI - Chef de Projet Immobilier 1894 - L'IMMOBILIER (mandataire immobilier enregistré au RSAC N° 888 918 190.Ville du greffe : MARSEILLE) Honoraires charge vendeur
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 468 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 442 260 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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