Vente Appartement 495 000 € Marseille (13013)
- 175 m²
- 8 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 829 €/m²
NC
175 m²
854704
29/04/2024
14/05/2024
16 jour
13073561
3
2 829 €/m²
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175 m²
A vendre appartement bourgeois 175 m² à marseille 6eme arrondissement
Ce bel appartement de 175 mètres carrés, situé au rez-de-chaussée d’un immeuble Hausmannien ravalé, vous séduira par ses volumes, ses éléments de caractère et la qualité de sa rénovation.
L’agencement de cet appartement composé de lieux de vie spacieux, d’une grande cuisine fonctionnelle, de 3 chambres et d’un bureau, vous accueillera pour laisser libre cours à votre style de vie et à vos aspirations.
Ses belles hauteurs sous plafond, ses cheminées, son parquet, ses tomettes et ses moulures sont autant de caractéristiques d’une élégance intemporelle qui lui confère un cachet incomparable. Entièrement rénové avec goût, ce lieu unique associe à la fois authenticité et confort contemporain.
Au croisement des quartiers Préfecture, Castellane, vous bénéficierez d’un environnement dynamique à proximité immédiate des écoles, commerces, restaurant et transport en commun (Bus, métro et tramway) Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2136€ soit 178€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 350 624 - Greffe de MARSEILLE) Marc-Olivier GOURET Entrepreneur Individuel 06 11 73 80 54 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854704)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 495 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 467 775 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des appartements de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 4 annonces appartements d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Marseille (13013), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 667 000 € et son prix moyen au m² est de 3 111 €/m².
L'écart de prix est de 189 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 560 000 €, et celle la plus chère, qui est de 749 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 111 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 111 €/m².
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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