Vente Appartement 100 000 € Marseille (13004)
- 22 m²
- 1 Pièce(s)
4 527 €/m²
NC
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TAPP524538
22/03/2024
23/04/2024
1 mois
12899930
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4 527 €/m²
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Vente appartement 1 pièce de 22.09m²
VENTE : appartement T1 (22 m²) dans le 4e arrondissement de Marseille - EXCLUSIVITÉ - EN TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL
À vendre : situé sur le littoral méditerranéen, nous sommes heureux de vous présenter dans le 4e arrondissement de Marseille (13004), cet appartement 1 pièce de 22,09 m². Son intérieur dispose d'une cuisine équipée; L'appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique.
Des écoles (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme six structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports, on trouve 13 lignes de bus, la ligne de métro M1 (Chartreux) ainsi que la station de tramway Longchamp (ligne T2) à proximité. Quatre autoroutes sont accessibles à moins de 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis, un théâtre et un bassin de natation dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, trois bureaux de poste et deux poissonneries.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière CITYA CARTIER. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : ttps://www.citya.com/agences-immobilieres/marseille-6e-arrondissement-13006/285 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 et 530 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 26 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.70% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 100 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 91 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 12 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Marseille (13004), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 99 242 € et son prix moyen au m² est de 3 040 €/m².
L'écart de prix est de 59 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 76 000 €, et celle la plus chère, qui est de 135 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 040 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 040 €/m².
Ventes par années pour une surface de 20 m² à 30 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
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