Vente Appartement 75 000 € Marseille (13000)

  • 30 m²
  • 2 Pièce(s)
  • 1 Chambre(s)
Diffusée par Dr House-Immo
Prix au m²
2 500 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
68117DHI2476
Référencée le
15/01/2024
Mise à jour le
13/05/2024
En ligne depuis
3 mois
Réf. CasaGoGo
11890013
Référencée le : 15/01/2024
Mise à jour le : 13/05/2024
Chambre(s)
1
Prix au m²
2 500 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Appartement vente 2 pièces marseille 30m²

Venez découvrir cette appartement de 30 m2 dans le quartier thiers à deux pas de la canebiére , cet appartement est situé au 1 étage d'une petite copropriété de 8 lots , il est compsé d'un hall d'entrée desservant un salon et une cuisine , coté nuit une chambre et une salle d'eau / WC , un placard , vendu locataire en place !!!!!! rafraichissement à prévoir !!!!!!!
LES ++++ : - Proximité de toutes les commopdités ( tram , bus , commerces ) - Nombreuses possibilités d'amenagement - Faibles charges
CONTACTEZ MOI POUR PLUS D'INFORMATION Ce bien vous est présenté par Sabri Harbi, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Dr House-Immo sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 6 750 €, soit un prix net vendeur de 68 250 €, le taux de commissionnement appliqué est de 9.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 75 000 €, ce qui est inférieur d'environ 25% à la valeur minimale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 48 appartements, dont le prix moyen est de 144 362 €, le prix le plus bas de 99 500 € et celui le plus haut de 199 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'une belle opportunité, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
6 986 €
Coût d'aquisition estimé
81 986 €

Les frais de notaire représentent environ 9.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 75 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 68 250 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
3 375 €
- Taxe communale additionnelle
900 €
- Taxe nationale
80 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
75 €
Total
4 430 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 196 €
- Débours
1 360 €
Total
2 556 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²

Il y a actuellement 35 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Marseille (13000), réparties dans 27 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 138 320 € et son prix moyen au m² est de 4 355 €/m².
L'écart de prix est de 99 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 90 000 €, et celle la plus chère, qui est de 189 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 5 585 €/m², et la plus chère, qui est de 5 585 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 30 m² à 40 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 30 m² à 40 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
90 000 € ~ 115 000 €
9
103 166 €
115 000 € ~ 140 000 €
11
125 927 €
646 €/m²
140 000 € ~ 165 000 €
7
152 589 €
165 000 € ~ 190 000 €
8
182 422 €
1 289 €/m²

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 13
  • Nb. de vues uniques : 13
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Dr House-Immo