Vente Appartement 72 000 € Marseille (13000)
- 31 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 323 €/m²
NC
31 m²
854234
12/04/2024
23/04/2024
18 jour
12998578
1
2 323 €/m²
NC
31 m²
A vendre appartement 31 m² à marseille 3eme arrondissement
Marseille 3° arrondissement quartier Saint Mauront, je vous présente au premier étage d'une petite copropriété de 10 lots, un appartement de type 2 qui saura vous séduire par ses nombreux atouts. La cuisine aménagée offre un espace fonctionnel et convivial, tandis que le salon lumineux invite à la détente. La chambre, pourvue de placards intégrés, promet un espace de rangement optimal. La salle d'eau et le wc sont des éléments pratiques et bien pensés.
De plus, un espace supplémentaire sans fenêtre peut être utilisé comme bureau ou dressing selon vos besoins. L'appartement bénéficie d'un balcon exposé Sud et équipé d'un store électrique.
Vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative, un avantage non négligeable.
En résumé, cet appartement lumineux et bien agencé est une opportunité à ne pas manquer pour ceux à la recherche d'un premier achat ou d'un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance, fond de travaux) : 245€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 847 619 - Greffe de AVIGNON) Muriel MARCONE Entrepreneur Individuel 06 09 17 81 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854234)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 72 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 65 520 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 44 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Marseille (13000), réparties dans 27 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 128 443 € et son prix moyen au m² est de 4 355 €/m².
L'écart de prix est de 105 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 84 900 €, et celle la plus chère, qui est de 189 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 5 585 €/m², et la plus chère, qui est de 5 585 €/m².
A propos de l'annonce
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