Vente Appartement 75 000 € Marseille (13008)
- 32 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 344 €/m²
NC
NC
59583DHI2238
10/05/2023
13/05/2024
12 mois
4226252
1
2 344 €/m²
NC
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Appartement vente 2 pièces marseille 32m²
Venez découvrir cet appartement au deuxième étage d'un petit immeuble marseillais , dans le quartier BELLE DE MAI, à quelques minutes du boulevard National et des commerces de proximité, et à 15 min à pieds de la GARE SAINT-CHARLES.
Cet appartement en T2 de 32m² comprend: 1 séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, 1 salle d'eau avec WC et 1 cave. Travaux effectués dans l'appartement en 2019: parquet flottant, fenêtres double-vitrage, radiateurs, bac à douche et WC.
Copropriété en état correct, avec un suivi régulier du syndic.
Actuellement loué: 576€ CC.
Idéal pour un investissement locatif (rentabilité brute: 8,6%).
N'hésitez pas à me contacter rapidement pour organiser une visite!
Charges de copropriété annuelles: 818€ (eau froide, entretien parties communes)
Taxe foncière: 414€
Énergie: radiateur électriques
Honoraires à la charge du vendeur.
Mandat n° 59583. Le professionnel sécurise et garantit votre projet. RSAC 531 600 584.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Anthony Jullia , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 75 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 68 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 41 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Marseille (13008), réparties dans 31 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 152 275 € et son prix moyen au m² est de 4 478 €/m².
L'écart de prix est de 103 917 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 89 500 €, et celle la plus chère, qui est de 193 417 €.
L'écart du prix au m² est de 5 588 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 588 €/m².
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 19
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